Экспертиза проектной документации

Каждому проекту необходима экспертиза, которая бы ликвидировала проектные ошибки, встречающиеся достаточно часто. Экспертиза – это анализ и исследование готовых документов, на предмет их соответствия всем строительным нормативам и правилам, на предмет применимости проекта на практике. Такую экспертизу можно назвать экспертизой качества проектной документации. Даже простые и примитивные проекты должны подвергаться тщательной проверке.

Порядок экспертизы регламентируется целым рядом специальных документов, а заключения составляют грамотные эксперты, имеющие практику такой работы. Их задача заключается обнаружение в проекте ошибок и недоработок, способных привести к снижению устойчивости здания или сооружения в период их эксплуатации, либо привести к аварийной ситуации в момент их возведения. Обнаруженные ошибки подлежат обязательному исправлению проектировщиками. Только в этом случае, проект может получить положительное заключение.

Любое обнаруженное нарушение или проектная ошибка должны быть обоснованы экспертами. Обоснование заключается в ссылках на нормативные строительные документы, регламентирующие процесс строительства или проектирования. Все нарушения должны быть оформлены надлежащим образом.

Экспертные компании должны гарантировать качество проектной документации, после прохождения проверки. Любая пропущенная ошибка может привести к несопоставимым и бесполезным затратам Инвестора проекта и его исполнителя. Во всем многоэтапном проектном цикле, экспертиза является заключительным шагом перед получением разрешения на начало работ.

Во время проведения экспертизы проектной документации, много внимания уделяется технико-экономическим обоснованиям тех или иных проектных решений. Особенно это касается таких объектов, которые будут возводиться в сложных условиях, и сами по себе являются сложными. Вероятность внесения поправок в такие проекты, вероятность дополнительных разработок некоторых разделов проекта существенно возрастает.

Для качественного проведения экспертизы, эксперт обязан придерживаться следующих принципов:

1. Рассматривать проектную документацию с самого начала ее разработки, и следовать по этапам разработки;
2. Пытаться сопоставлять различные варианты проектных решений конструкций здания или сооружения;
3. Учитывать затраты на реализацию тех или иных решений;
4. Учитывать всех участников, которые будут реализовывать проект на практике;
5. Учитывать инфляционные ожидания на финансово-экономическом рынке, способные изменить окончательную стоимость проекта.

Методики проведения экспертизы постоянно совершенствуются, растут требования, предъявляемые к проектной документации. Поэтому, экспертные компании имеют право требования любой документации, которая внесла бы ясность по данному проекту. Экспертная группа может включать в себя представителей заказчика проектной документации и заказчика строительства.