Обмерные работы

Для того чтобы узнать точное расположение и размеры здания, его внутренних помещений, следует выполнить определенный перечень обмерных работ. Такие работы проводятся перед планированием реконструкции, капитального ремонта или перепланировки, а данные, полученные в результате выполненных обмеров, передаются проектировщикам, которые могут и являться заказчиками этих работ.

Результаты выполненных обмеров передаются проектировщикам в печатном или электронном виде. По результатам обмеров прекрасно видно истинное положение конструкций здания, расположение и параметры внутренних помещений.

В некоторых случаях, обмерные работы выполняются на объектах, на которые утеряна исполнительная документация, либо внутри зданий выполнялись работы по реконструкции или перепланировке, и от первоначальной конструкции здания ничего не осталось.

Обмерные работы выполняются и в старых зданиях, имеющих проблемы старения несущих и иных конструкций, нуждающихся в ремонте или усилении. Обмерщики уточняют их фактические параметры, после чего выполняют расчеты их несущих способностей. После выполнения этих работ, проектировщики имеют полную информацию о здании, и имеют возможность составить проекты усиления, как отдельных конструкций, так и конструкции объекта в целом.

Во время работы, специалисты используют современные измерительные приборы. В частности обмеры самого здания выполняются с использованием дальномеров, теодолитов, нивелиров. Для выполнения работ внутри здания используются обычные рулетки, линейки, штангенциркули и некоторые иные инструменты. В более сложных ситуациях, применение находится для дефектоскопов, фотограмметрического оборудования.

Все используемое измерительное оборудование обязано проходить своевременную поверку на свою исправность и точность результата. Результатом обмеров являются планы здания и внутренних его помещений, на которых показаны их точные параметры и размеры. Для проектировщиков необходимы только особо точные характеристики объекта и его элементов.

Заказчик обмерных работ требует следующую информацию по объекту:


1. Точные размеры внутренних помещений и элементов этих помещений;
2. Точные размеры дверных и оконных проемов в стенах здания и во внутренних его перегородках;
3. Высотные отметки всех этажей;
4. Тип материалов, из которых изготовлены строительные конструкции;
5. Полный набор информации о месторасположении и количестве электророзеток и электровыключателей;
6. Достоверную и точную информацию о точках подключения, и расположении систем водоснабжения, канализации, элементов системы отопления.

Обмерные работы можно и не проводить, но это чревато Заказчику непредвиденными затратами, которые могут быть очень чувствительными, поскольку, недостаток информации о здании влечет за собой проектные ошибки, что стоит всегда очень дорого. Исправление ошибок, на практике, приводят к долгострою.

Обмерные работы выполняются и по отношению к фасадам здания. Это позволяет уточнить точное количество строительного отделочного материала, который пойдет на оформление фасада. Также, существует огромное количество вариантов строительной деятельности, где просто невозможно обойтись без проведения обмерных работ.

Сложность и стоимость таких работ зависит от сложности здания и категорий его внутренних помещений.