ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ КАЗАНЬ
kazanproekt@e-gmail.ru пишите нам
+7 (908) 506-58-12 звоните нам

Архитектурное проектирование жилых и общественных зданий

Архитектурным проектированием должны заниматься специалисты этого дела, поскольку, работа эта кропотливая, требует не только много времени, но и определенных специальных знаний. Архитектурное проектирование – это процесс творческий, в основе которого лежит тщательная и качественная разработка архитектурной части проектной документации.

На основании архитектурного проекта разрабатывается рабочая документация для исполнителей работ. Рабочая документация – самый важный этап подготовки к будущему строительству. Если рабочая документация соответствует архитектурному проекту, то ведение работ значительно упрощается, и у строителей не будут возникать проблемы в ходе возведения или ремонта здания. Грамотный архитектурный проект способствует созданию грамотной рабочей документации, где будут исключены перерасходы строительных материалов, что немаловажно для Заказчика и Инвестора.

Качественный архитектурный проект, совместно с грамотной рабочей документацией, позволяет возводимому объекту грамотно вписаться в окружающую обстановку, не позволяет исполнителям различные нарушения производственного процесса.

В проект должны входить две основные части пакета документов. Это графическая его часть и текстовая часть, включающая расчеты. В графической части содержатся поэтажные планы, внешний вид фасадов и их цветовое решение, дополнительные экспозиционные материалы. Всё необходимое должно быть включено в техническое задание на проектирование, на основании которого работают проектировщики.

Текстовая часть пакета содержит не только расчеты, но и описание объекта, обоснование проектных решений и применяемых технологических приемов по оформлению фасада и интерьера объекта, а также, полная информация об приемах и технологиях отделки внутренних помещений. В текстовой части содержится полная информация по решениям вопросов освещения объекта, по его защите от шума, по декоративной отделке и светоограждению объекта.

Для облегчения работы и улучшения восприятия архитектурной модели будущего проекта, в некоторых случаях, он выполняется в трехмерной перспективе, с использованием современного программного компьютерного обеспечения. Все рекомендации заказчика заранее оговариваются с проектировщиками. Стадии строительства, объемы строительных работ и их составы представлены в специальном разделе архитектурного проекта.

Грамотно выполненный проект дает ответы на все вопросы, касающиеся будущих работ. Например, где будет вестись строительство или ремонт, что именно будет строиться, сроки строительства или ремонта, объемы инженерных сетей, к которым будет подключен объект, какие сети будут расположены внутри объекта. После целого ряда согласований, после прохождения экспертизы, проект становится главным законом на строительной площадке, который подлежит обязательному исполнению участниками строительства.

Архитектурное проектирование проводится в несколько этапов. На первом этапе выполняются топографические работы, после которых составляется общий план местности, разрабатывается техническое задание на проектирование.

На втором этапе создаются эскизы проекта, включающие в пакет и пояснительную записку.

На третьем этапе создается рабочий проекта. Именно рабочий проект является основой для проведения строителями работ. Строители используют, во время строительства или ремонта, рабочий пакет проектных документов, отличающийся подробностью и полной детализацией. На основании рабочего проекта составляется детализированная сметная документация на строительство или ремонт объекта недвижимости.